我们是2002年结婚的！婚前土地就有在婚后2012年她家土地征收了是家庭共有那种！当时征收款到了她拿出来12.5万用于我们买房子首付款剩下的是26万我们共同签字共同还贷每个月3000多10年还清了！房产证写她名字！现在是她起诉离婚要房子首付款是她的这房子估值38万补偿我13万房子归她！这合理吗？贷款大部分还的！

根据你的描述，婚后土地征收款属于夫妻共同财产，用于购房的款项也应视为共同财产。因此，房子应视为夫妻共同财产。离婚时，应按照共同财产分割原则进行分配。如果房子估值38万，首付款12.5万是她的婚前财产，剩余26万是共同财产，那么在分割时，应先从房子价值中扣除她的婚前财产部分，剩余部分按照共同财产进行分割。具体分割比例需根据双方贡献等因素确定，建议咨询专业律师以获得更准确的法律意见。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。