婚前借款买房婚后还，房产该怎么算

结论：
婚前借款买房婚后偿还，房产归属分情况而定。登记在借款方名下，婚前首付及对应增值属个人财产，婚后共同还贷及增值属共同财产；登记在双方名下，一般为共同财产，分割会考虑贡献等因素，有证据证明购房款为一方婚前借款会适当照顾出资方。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，在财产认定上，个人财产在婚姻关系中保持其独立性，而夫妻共同财产是婚姻存续期间双方共同创造或积累的财富。当房产登记在借款方名下时，婚前首付是借款方的个人支出，其增值也与婚前投入相关，所以属于个人财产；婚后用共同财产还贷，这部分及对应的增值自然属于夫妻共同财产。离婚时产权归登记方，是为了保障房产登记的稳定性和延续性，而登记方对另一方补偿，体现了对共同财产权益的保护。若房产登记在双方名下，从物权公示角度视为共同财产，但考虑到公平原则，分割时会综合考量贡献等因素。若有证据证明购房款为一方婚前借款，适当照顾出资方也是合理平衡双方利益。如果大家在婚前购房、婚后财产归属等方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。