(一)获取生效法律文书,像判决书、调解书等,这些文书要明确对方义务和应履行的内容。
(二)在规定履行期届满且对方未履行时,向作出一审裁判的法院申请强制执行,同时准备好强制执行申请书、生效法律文书副本、申请人身份证明等材料。
(三)申请书需写明申请人及被申请人信息、申请执行事项、事实与理由等。
(四)法院接收申请并核查材料合格后,会立案执行,执行中法院可对已保全房产进行查封、评估、拍卖等,用所得款项清偿债务。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。