很多人想知道,不是房产证上的登记产权人,能不能把房子拿去抵押。一般来说,只有登记产权人才有处分房产并抵押的权利。要是老公名字不在房产证上,那他通常没办法拿这房子去抵押。
要是老公没经过产权人同意,就擅自抵押房子,这抵押行为是有问题的。如果产权人不认可这事儿,那抵押合同就无效,债权人也不能合法拿到抵押权。
但要是老公有产权人合法的授权委托书之类能证明得到授权的文件,那他就能代表产权人去办抵押手续。另外,如果房子是夫妻共同财产,虽然房产证上可能只有一方名字,但因为存在法定的夫妻共同财产关系,一方要抵押房子,得让另一方知道并且同意。不然另一方事后可以要求撤销这个对自己不利的抵押行为。所以大家在处理房产抵押时,一定要注意这些法律规定,避免不必要的麻烦。要是有复杂情况拿不准,也可以咨询专业人士。