夫妻离婚了按揭房产能否赠与孩子

夫妻离婚后，按揭房产是可以赠与孩子的，不过有一些限制条件。因为这种有按揭贷款的房产，产权已经抵押给了银行，夫妻并没有完全拥有它的产权。所以要是想把房子赠与孩子，得先问问贷款银行同不同意。

要是银行同意了，夫妻双方可以签一份赠与协议，在协议里写清楚要把房产送给孩子，还可以去做个公证，这样能让协议的法律效力更强。不过，得等贷款还清、抵押解除之后，才能去办理房产过户登记手续，把房子过户到孩子名下。

但要是银行不同意，那就没办法完成过户了。不过别担心，赠与协议在夫妻之间还是有效的。等以后符合过户条件了，就可以按照协议里的约定，给孩子办理过户。所以，大家在处理这类事情的时候，一定要先和银行沟通好，了解清楚相关规定，避免出现不必要的麻烦。

夫妻离婚时，想把按揭中的房产赠与孩子是很多人的想法，但这事儿有不少讲究。按揭的房子因为还有贷款没还完，产权其实是抵押给银行的，夫妻并没有完整的产权，所以不能随意就把房子送给孩子。

要是想把房子赠与孩子，得先问问贷款银行同不同意。银行要是点头了，夫妻两人可以签个赠与协议，在协议里清楚写明要把房子送给孩子。为了让这个协议更靠谱，最好去做个公证，这样协议的法律效力就更强了。不过，在贷款还清、银行解除抵押之前，房子还不能过户给孩子。得等贷款还完，解除抵押手续办好后，才能去办理房产过户登记，把房子正式过户到孩子名下。

要是银行不同意，那房子暂时就没办法过户给孩子。不过别担心，夫妻之间签的赠与协议还是有效的。只要之后满足了过户条件，比如贷款还清了，就可以按照协议的约定，给孩子办理过户手续。

给大家提个实用建议，在做这些事之前，一定要和银行充分沟通，了解清楚银行的具体要求和流程。签订赠与协议时，最好咨询专业律师，确保协议内容合法合规，避免之后出现不必要的麻烦。

1、夫妻离婚之后，按揭的房产是能赠与孩子的，不过存在一定的限制。由于这套房产还有按揭贷款没还完，它的产权实际上抵押给了银行，夫妻双方并没有完全拥有这套房子的产权。所以要是想把房子赠与孩子，必须先获得贷款银行的同意。
2、在银行同意的情况下，夫妻两人可以签一份赠与协议，把要把房产送给孩子的想法写清楚。并且为了让这份协议更有法律效力，可以去办理公证。等到贷款全部还清，房产的抵押解除之后，再去办理房产过户登记，把房子过户到孩子名下。
3、要是银行不同意，那房产就没办法过户了。不过赠与协议在夫妻之间还是有效的，等以后满足了过户条件，就能按照协议约定给孩子办理过户。

离婚后想把按揭房赠与孩子，是可以的，但有条件限制。因为按揭贷款的房子，产权抵押给了银行，夫妻没有完全的产权。

要是打算把房子赠与孩子，得先问过贷款银行，只有银行同意了才行。银行同意后，夫妻两人要签一份赠与协议，清楚表明把房子给孩子的想法，还能去做个公证，让协议更有法律效力。等贷款还清，房子解除抵押，就可以去办理过户，把房子转到孩子名下。

可如果银行不同意，房子就没办法过户给孩子。不过即便如此，夫妻之间签订的赠与协议还是有效的。等以后满足过户条件了，就能按照协议约定，给孩子办理过户手续。所以，夫妻离婚想把按揭房赠与孩子，一定要先和银行沟通，了解银行的态度，再做下一步打算。要是遇到问题拿不准，也可以咨询专业法律人士。