债务人抵押物减少了,处理办法得分不同情况来看。
要是抵押物价值减少是抵押人自己的行为造成的,那抵押权人有权利要求抵押人停止这种行为。接下来,抵押人得想办法恢复抵押物的价值,或者提供和减少的价值差不多的担保。要是抵押人既不恢复抵押物价值,也不提供担保,抵押权人就可以要求债务人提前还钱。
相反,如果抵押物减少不能怪抵押人,比如是因为自然灾害之类不可抗拒的原因,抵押人就不用额外补充担保了。这种时候,抵押权人只能对抵押人因为这个损害得到的保险金、赔偿金这些东西优先受偿。打个比方,如果房子抵押了,结果房子被洪水冲垮了,保险公司赔了一笔钱,抵押权人就对这笔保险金有优先受偿的权利。
不过要是拿到的这些保险金、赔偿金不够把债务还清,剩下的债务还是得由债务人接着还。所以在遇到抵押物减少的情况时,大家得先搞清楚是哪种原因造成的,这样才能知道该怎么处理后续的事情。