夫妻未取得房产证离婚怎么办

夫妻离婚时遇到还没拿到房产证的房屋，该怎么处理呢？从法律角度给大家说说不同情况的处理办法。

要是这房子属于夫妻共同财产，但还没拿到房产证，法院一般不会直接判定房子归谁，而是会根据实际状况，让一方先住着。等拿到房产证后，如果两人就房子分割问题谈不拢，那就可以再去法院起诉解决。

要是一方在结婚前就付了全部房款，还签了购房合同，婚后才拿到房产证，这种情况下，房子通常会被认定是付房款那一方的个人财产，离婚的时候就不用拿出来分割。不过，得有购房合同和付款凭证这些东西来证明才行。

如果是夫妻婚后买的房，只付了部分房款，也没拿到房产证，两人可以先商量房子归谁，后续贷款怎么还。要是商量不好，法院处理的时候会综合考虑买房时谁出了多少钱、两人的居住情况等因素，先让一方住着，等拿到房产证再做分割。

在处理这类事情时，大家一定要把购房合同、付款凭证这些证据保存好。因为在法律面前，证据就是维护自己权益的有力武器。有了这些证据，才能在处理房产问题时，更好地保障自己该有的利益。