离婚协议书把房给未成年孩子有无效力

离婚协议书里把房屋给未成年孩子，一般是有法律效力的。按照《民法典》的说法，只要做这件事的人有相应的民事行为能力，是真心实意这么做的，还不违反法律和行政法规的硬性规定，也不违背公序良俗，这个民事法律行为就是有效的。在离婚协议里，夫妻俩自愿把共同房产送给未成年子女，这是他们真实想法，也不违法，所以这个赠与行为通常是有效的。

不过，这个赠与行为得满足一些条件。首先，这房子得是夫妻双方能处置的财产。要是房子被抵押了或者被查封了，权利受到限制，那可能就没办法顺利完成赠与。另外，一般还得完成过户手续。虽然赠与合同一成立就生效，但房子这种不动产，它的所有权得登记了才算转移。要是没办过户登记，房子的所有权实际上还没到未成年孩子名下，但赠与协议还是有效的，孩子可以根据协议要求父母去办过户。

还有，在过户之前，如果出现法定的情况，赠与人有可能撤销赠与。但离婚协议里的赠与和一般的赠与不太一样，它和解除婚姻关系、孩子抚养这些事儿都有关联，所以赠与人想撤销赠与是会受到一定限制的。

在离婚这件事上，不少夫妻会在离婚协议里约定把房屋给未成年孩子，这一般是有法律效力的。从法律角度讲，按照《民法典》，一个有效的民事法律行为，得行为人有相应能力，意思表达真实，不违反法律和行政法规的强制规定，也不违背公序良俗。夫妻在离婚协议里自愿把共同房产送给未成年子女，这是他们真实想法，也不违法，所以通常这赠与行为是有效的。

但这种赠与行为是有条件的。首先，这房子得是夫妻能自由处置的。要是房子被抵押了或者被查封，权利受限，那赠与可能就没法实现。就好比房子被债主盯上了，夫妻想送也送不了。其次，得完成过户手续。虽然赠与合同一成立就生效，可房子这种不动产，得登记了所有权才真正转移。要是没办过户，房子名义上还不是孩子的，但赠与协议还是有效的，孩子可以根据协议要求父母去办过户。

另外，在过户之前，如果出现法定情况，赠与人有可能撤销赠与。不过离婚协议里的赠与和普通赠与不一样，它和解除婚姻关系、孩子抚养这些事都有关联，所以赠与人想撤销赠与是受限制的。

法律建议：夫妻决定把房子给孩子，要先确认房子没有权利瑕疵，然后尽快办理过户。要是遇到赠与人想撤销赠与的情况，受赠方可以咨询律师，用法律手段维护自己权益。

1、离婚时，夫妻在协议书里把房子给未成年孩子，一般是有法律效力的。按照《民法典》的说法，一个民事法律行为，只要做这件事的人有相应的能力，是真心想这么做，不违反法律和行政法规的强制规定，也不违背公序良俗，那这个行为就是有效的。在离婚协议里，夫妻两人自愿把共有的房子送给未成年子女，这是他们真实的想法，也不违反法律，所以这个赠送行为通常是有效的。
2、不过，这种赠送行为是有条件的。首先，这房子得是夫妻有权处理的财产。要是房子被抵押或者查封了，权利受到限制，那赠送可能就没法实现了。另外，赠送通常得完成过户手续。虽说赠送合同一成立就生效，但房子这种不动产，所有权得登记了才算转移。要是没办过户登记，房子的所有权就还没真正给到未成年孩子。不过赠送协议本身还是有效的，未成年孩子可以根据协议要求父母去办过户。
3、在过户之前，如果出现法定的情况，赠送的人有可能撤销赠送。但离婚协议里的赠送和普通的赠送不太一样，它往往和解除婚姻关系、孩子抚养这些事儿相关联，所以赠送的人撤销赠送会受到一定的限制。

离婚时，不少夫妻会在离婚协议里把房子给未成年孩子，这一般是有法律效力的。

依据《民法典》，民事法律行为有效需满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制规定、不违背公序良俗。夫妻在离婚协议中自愿把共同房产赠与未成年子女，是真实意愿且不违法，所以赠与通常有效。

但这种赠与有条件。首先，房屋得是夫妻有权处分的财产。要是房子存在抵押、查封等权利受限情况，赠与可能无法实现。其次，要完成过户手续。虽然赠与合同成立就生效，但不动产所有权转移以登记为准。没办过户，房子所有权就没真正给到孩子，不过赠与协议还是有效的，孩子能按协议要求父母过户。

另外，过户前赠与人在法定情形下可能撤销赠与。但离婚协议里的赠与和一般赠与不同，它和解除婚姻关系、子女抚养等有关联，所以赠与人撤销赠与有一定限制。