夫妻离婚后房屋归属哪一方

夫妻离婚时，房屋归属问题是大家很关注的。下面就不同情况来详细说说。

要是房子是一方在婚前就全款买好，而且登记在他自己名下，那这房子就是他的婚前个人财产，离婚的时候自然归他。比如小李在结婚前就自己掏钱买了套房子，登记在自己名下，离婚时这房子就还是小李的。

如果是婚前一方付了首付，婚后夫妻一起还贷款，房子登记在付首付那一方名下。离婚时，房子归产权登记一方，没还完的贷款也是他的个人债务。不过，夫妻婚后一起还贷款的钱以及房子增值的部分，产权登记一方要给另一方补偿。

要是房子是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产。离婚时，双方可以先商量怎么分；要是商量不拢，法院会根据实际情况，照顾子女、女方和无过错方的权益来判决。

还有父母出资的情况。婚后一方父母出钱给子女买房子，产权登记在自己子女名下，就相当于只赠与自己子女，这房子就是夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出钱买房子，产权登记在一方子女名下，这房子一般按照双方父母的出资份额按份共有，除非有另外的约定。

法律建议：夫妻在购房时，最好把出资情况、产权归属等约定清楚，签订书面协议。离婚时遇到房屋归属纠纷，要及时收集出资证明等相关证据，维护自己的合法权益。