没签合同的情况下,预售定金能不能退还得看具体情况。按照《民法典》,定金是一种担保办法,如果给定金的一方不履行债务,或者履行债务没达到约定,让合同目的无法实现,就没法要求对方退回定金;要是收定金的一方出现这种情况,就得双倍返还定金。
要是交定金的人自己不想继续交易了,那就不能要求退定金。就像购房者交了预售定金后,突然自己改变主意不想买这套房子了,一般定金就退不回来了。
但要是收定金的人导致合同签不了,交定金的人就有权要求双倍返还。举个例子,开发商预售房屋时,故意隐瞒重要信息,或者私自改变了房屋结构、户型这些,让购房者接受不了,这时购房者就可以要求开发商双倍返还定金。
另外,如果是不能怪双方的原因,导致合同签不成,收定金的一方就得把定金还回去。比如因为政策有调整,或者遇到了不可抗力,交易没法进行下去,定金就应该退还。