离婚时未办理房产证房子归属问题怎样解决

在离婚的时候，要是房子还没办下房产证，这房子的归属问题有不同的解决办法。

要是夫妻两人能心平气和地商量，就房子归谁达成一致意见，法院一般会认可你们的决定。但要是两人谈不拢，法院不会直接判定房子归谁，而是会结合实际情况，让一方先住着。

要是房子是夫妻一起出钱买的，等房产证办下来后，两人还是为房子归谁吵得不可开交，那就可以再去法院起诉。到时候，法院会综合房子的各种情况，偏向子女、女方还有没有过错的一方来做判决。

如果房子是一方在结婚前付了首付，结婚后夫妻一起还贷款，离婚时房产证还没到手，法院大多会把房子判给付首付的一方先住着。不过婚后一起还的贷款以及房子增值的部分，得到房子的一方要给另一方相应的补偿。

法律建议来了，遇到这种情况，双方可以先友好协商，就房子的使用达成一个协议，避免不必要的矛盾。要是实在谈不拢，也别着急，及时向法院起诉，让法院根据具体情况做出使用判决。等房产证办下来了，再进一步解决所有权归属问题。