离婚时房子未办理房产证房产归属如何解决

在离婚的时候，如果房子还没办好房产证，房产归属问题该怎么解决呢？

要是夫妻两人能够心平气和地商量，达成一致意见，那就按照商量的结果来处理。可以在离婚协议里写清楚房子归谁，以及后续怎么去办产权登记。不过要注意，这个协议只对夫妻两人有效，要是有第三方的权益牵扯进来，这个约定就不能对抗人家。

要是两人商量不拢，那法院一般不会直接判定房子归谁。因为没房产证，产权不明确。法院会根据实际情况，先决定让谁来使用这个房子。等以后拿到房产证了，要是还有争议，再去法院起诉解决。

在实际的司法处理中，法院会综合好多因素来判断房子该给谁用。比如，看看双方买房时出了多少钱，有没有谁在婚姻里有过错，房子平时是谁在住。要是一方在结婚前就出了大部分的购房钱，而且一直住在这个房子里，那法院有可能就会让这一方接着用。

如果房子是夫妻一起出钱买的，那就算没办房产证，它也是夫妻共同财产。在分割的时候，就得讲公平，合理地分配双方的权益。

给大家的法律建议是，离婚时尽量心平气和协商房产归属，把约定写进协议。要是协商不成，要及时收集自己对房子出资等证据，以便在后续处理中维护自己的权益。