离婚后小孩抚养权和房子怎么分

离婚的时候，小孩抚养权和房子分割都得按法律规定来办。

先说小孩抚养权。要是孩子还不到两周岁，一般就跟着妈妈生活，这是法律的基本规定，因为这个阶段孩子更需要妈妈的照顾。要是孩子已经满两周岁了，父母又在抚养权上谈不拢，法院就会综合各种情况，按照最有利于孩子成长的原则来判决。这里说的最有利，会看父母双方的经济条件好不好、生活环境是不是稳定、个人品德怎么样等。要是孩子都满八岁了，那孩子自己愿意跟谁生活，法院也会认真考虑。

再说说房子分割。要是房子是一方在结婚前就买了，而且只登记在他一个人的名下，那这房子就是他的个人财产，离婚的时候另一方就不能分。但要是房子是结婚后夫妻一起出钱买的，不管房产证上写的是谁的名字，这都算夫妻共同财产，离婚的时候一般是一人一半。不过法院也会根据实际情况，多照顾孩子、女方还有没有过错的那一方。要是房子还有贷款没还完，拿到房子的人就得接着还剩下的贷款，同时给另一方一些补偿。

法律建议：在离婚前，双方最好能心平气和地就孩子抚养权和房子分割问题进行协商，达成一致意见。如果协商不成，要及时收集对自己有利的证据，像经济收入证明、生活环境照片等，以便在诉讼中争取到更有利的结果。