离婚各自名下房产怎么分配

在离婚时，各自名下房产怎么分是很多人关心的事，这得根据不同情况来确定。

要是房子是一方在结婚前就买了，而且只登记在他或她一个人的名下，按照《民法典》的规定，这房子就属于个人财产。离婚的时候，这房子就还是归原来的主人，不用拿出来和对方一起分。

要是房子是结婚之后，用夫妻两人一起赚的钱买的，就算只登记在一个人的名下，一般也会被当成是夫妻共有的财产。离婚分房子时，可以先由夫妻两人自己商量。要是商量出了大家都同意的办法，那就按照这个办法来。要是商量不拢，就只能找法院来判。法院通常会多照顾孩子、女方还有没有犯错的那一方。可能会让一方拿走房子，然后给另一方一些钱作为补偿；也可能把房子卖掉，两人分卖房子的钱。

如果房子是结婚后一方的父母出钱买的，而且只登记在自己孩子的名下，那就相当于父母只把房子送给了自己的孩子，这房子就是个人财产，离婚时不用分割。要是双方父母都出了钱，房子登记在一方子女名下，一般就按照双方父母出钱的比例来分，不过要是有别的约定，就按约定办。

要是房子还有贷款没还完，拿到房子的一方就得接着还剩下的贷款。同时，房子增值的部分也得一起算清楚怎么分。

建议夫妻在处理房产分割时，先保持冷静，自行友好协商。如果协商困难，及时咨询专业律师，了解自己的权益和义务，避免不必要的纠纷。