房子公证过夫妻共有财产如何分

公证过的夫妻共有房产分割有一套法律遵循的原则，了解这些能避免很多纠纷。

要是夫妻能心平气和坐下来商量，那按商量好的结果来分割是最好的。比如一方想要房子，就给另一方相应的钱作为补偿；或者把房子卖了，两人分卖房子的钱。只要商量的结果不违法，也不违背社会的公序良俗，法律都会认可。这就好比两个人分蛋糕，自己商量着怎么切，只要大家都觉得合理就行。

要是两人谈不拢，闹到离婚诉讼这一步，法院就得出面了。法院会综合各种情况来判决，像房子是怎么来的、双方为买这房子出了多少力、结婚时间有多长、双方经济条件怎么样等。要是房子是婚后用夫妻共同的钱买的，还做了共有公证，一般就会平均分割。但要是一方买房子时出的钱更多，或者有需要照顾孩子、女方权益的情况，法院就可能会多分给这一方一些。

如果房子还有贷款没还清，分割的时候就得把剩下的贷款谁来还说清楚。一般拿到房子的人要接着还剩下的贷款，同时给另一方相应的补偿。

给大家提个实用建议，夫妻之间遇到房产分割问题，尽量先好好协商，把想法都摆到明面上，达成一致签个协议，这样能避免很多麻烦。实在协商不了，就走法律途径，相信法院会给出公正的判决。