离婚后房产分配归属谁

在离婚案件里，房产分配是大家很关注的问题，不同情况房产归属不同。

要是房子是一方在结婚前就全款买好，而且房产证上只写了这一方的名字，那这房子就是他的婚前个人财产，离婚时自然还是归他。比如小李在结婚前自己掏钱买了套房子，登记在自己名下，离婚时他老婆就不能分这套房。

要是婚前一方付了首付，婚后夫妻一起还贷款，房产证登记的是付首付一方的名字。离婚时，双方先商量怎么处理这房子，如果商量不拢，法院一般会把房子判给登记方，没还完的贷款也归登记方还。不过婚后一起还贷款的钱以及房子增值的部分，登记方要给另一方补偿。

婚后夫妻用共同挣的钱买的房子，不管房产证上写谁的名字，通常都算夫妻共同财产。离婚时一般是一人一半。当然，夫妻也能自己商量分配比例，要是商量不好，法院会看具体情况，偏向子女、女方和无过错方来判决。

还有，如果是一方父母在子女婚后出钱买房，并且明确表示这房子只给自家孩子，那这房子就是夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出钱买房，房产证登记在一方子女名下，这房子可以按照双方父母的出资比例来算各自的份额，不过要是夫妻有别的约定就按约定来。

法律建议：在购房和婚姻生活中，要保留好购房合同、付款凭证等相关证据，避免日后纠纷。如果涉及父母出资，最好有书面的赠与协议，明确出资性质和归属。