房产证父母名离婚如何分

在生活里，不少家庭房产证上登记的是父母名字。当夫妻面临离婚时，这房产通常不会被当作夫妻共同财产来分割。这是因为从法律上的物权登记来看，房产的所有权属于父母，而不是夫妻二人。

要是夫妻在婚姻期间对这处登记在父母名下的房产出过钱，处理方式得看具体情况。如果这笔出资是借款，就好比是夫妻把钱借给了父母，那夫妻可以拿着借条之类的证据，向父母要回出资款。要回来的这笔钱属于夫妻共同财产，离婚的时候就能进行分割。但要是出资属于赠与性质，也就是夫妻把钱送给了父母，一般就不能再要求返还了。

另外，如果夫妻和父母之间有借名买房的约定，并且有足够的证据，像出资的凭证、购房合同实际履行的情况、房子的居住使用情况等，夫妻就可以通过打官司等方式，请求法院确认自己才是房屋的实际所有者。确认之后，这房子就可以当作夫妻共同财产来分割。在分割时，法律会倾向于照顾子女、女方以及没有过错的一方。

法律建议：夫妻出资时，最好明确出资性质，签订书面协议。若有借名买房约定，一定要保存好相关证据，避免日后产生纠纷。

1、要是房产证上写的是父母名字，离婚时这房子一般不会算进夫妻共同财产里来分割。简单来说，从房产登记情况看，这房子的主人是父母，不是夫妻二人。
2、要是夫妻在结婚期间给这房子出过钱，那就得分情况处理了。要是这笔钱是借给父母的，夫妻能拿出借条之类的证据，以借钱的关系让父母把钱还回来。这笔还回来的钱就属于夫妻共同财产，离婚的时候可以分割。但要是这笔钱是送给父母的，通常就不能再要回来了。
3、另外，要是夫妻和父母之间有个约定，是借父母的名字来买房，而且有足够的证据，像出资的凭证、购房合同实际执行情况，还有房子谁在住、怎么用这些情况，那夫妻可以通过打官司等办法，让法院确认自己才是这房子真正的主人。之后，就能把这房子当成夫妻共同财产来分割。分割的时候，一般会多照顾孩子、女方还有没犯错的那一方。

离婚时，房产证登记为父母名字的房产一般不参与夫妻共同财产分割，因为从物权登记看，这房子归父母，不属于夫妻。

要是夫妻在婚姻期间对这房子出过钱，得分情况处理。如果出资算借款，夫妻能拿借条等证据，以债权关系找父母要回出资款，这笔钱是夫妻共同财产，离婚时能分割。要是出资算赠与，通常就不能要回了。

另外，要是夫妻和父母有借名买房的约定，还有出资凭证、购房合同履行情况、居住使用情况等充分证据，夫妻可以通过诉讼等方式，请求确认自己对房子的实际所有权，之后把房子当夫妻共同财产分割。分割时，会照顾子女、女方和无过错方的权益。大家遇到这类复杂问题，建议咨询专业法律人士，以保障自身权益。

房产证登记为父母名字，离婚时该房产一般不参与夫妻共同财产分割。从物权登记角度，房产所有权归父母，不属于夫妻双方。

若夫妻在婚姻存续期间对该房产有出资，分情况处理。要是出资属于借款性质，夫妻能凭借条等证据，以债权关系向父母要回出资款。这笔返还的出资款算夫妻共同财产，离婚时可分割。要是出资是赠与性质，通常不能要求返还。

若夫妻和父母有借名买房的约定，且有充分证据，像出资凭证、购房合同实际履行情况、居住使用情况等，夫妻可通过诉讼等方式请求确认对房屋的实际所有权。之后，房屋就能作为夫妻共同财产分割。分割时，通常遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。