赠与行为要达成,得满足几个条件。首先是主体条件,赠与人得有相应的民事行为能力,也就是能独立进行民事活动,并且要对自己行为的法律后果负责。要是无民事行为能力人进行赠与,这行为就是无效的。而限制民事行为能力人,如果实施的赠与行为和他的年龄、智力还有精神健康状况不相符,那就得经过法定代理人同意或者追认,才会产生效力。
意思表示也得是真实的。要是赠与人因为被欺诈、胁迫,或者有重大误解,才作出了赠与表示,和他内心真实想法不一样,那赠与人是有权把这个赠与撤销的。
再说说赠与财产这个标的。这财产得是赠与人合法拥有,并且他有处分权的。要是赠给别人的是他人财产,或者是自己没有处分权的财产,那这赠与行为可能就无效。而且这财产得是法律允许流通买卖的,法律禁止或者限制流通的,一般不能拿来赠与。
最后,赠与行为要符合法定形式。一般情况下,除了像救灾、扶贫这种有社会公益性质、道德义务性质的赠与,或者经过公证的赠与外,在财产权利转移之前,赠与人是可以撤销赠与的。对于某些特定财产,比如不动产,得去办理产权变更登记手续,赠与才会让物权发生转移。