离婚时按揭中的房产法院怎么判

在离婚案件里，按揭房产的分割可不是一件简单的事儿，得综合好多因素来判定。

要是一方在婚前用个人财产付了首付，房子也登记在他名下，婚后夫妻一起用共同财产还贷款。这种情况下，离婚时法院通常会把房子判给产权登记的一方，没还完的贷款就成了这一方的个人债务。不过，婚后两人一起还贷款的钱，还有房子相应的增值部分，产权登记方要给另一方补偿。补偿的数额计算方法是，先算出共同还贷部分占总房款的比例，再用这个比例乘以房子现在的价值，最后除以2。

如果房子是婚后夫妻一起付的首付，也一起还贷款，不管房子登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。要是离婚时双方都想要房子，还都同意通过竞价来决定归属，法院是会允许的。要是只有一方想要房子，那就找评估机构按市场价格给房子做个评估，拿到房子的一方要给另一方相应的补偿。要是双方都不想要房子，法院会根据当事人的申请把房子拍卖、变卖，然后对所得的价款进行分割。

在实际判决中，法院还会考虑照顾孩子、女方和无过错方的权益，同时也会看看双方的经济状况、住房需求等实际情况。

法律建议：夫妻在婚姻期间，要留意保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，以便在分割房产时能更好地维护自己的权益。如果对房产分割有疑问，最好咨询专业的律师，避免自己的合法权益受损。