离婚时一方自愿净身出户并放弃房产继承,有对应的操作步骤。
先说净身出户放弃夫妻共同房产。双方得签离婚协议,在协议里明确一方自愿放弃在夫妻共同房产里的份额,让房产全归另一方。协议内容得清晰明确,不能有歧义。签完协议,如果房产有贷款没还清,要提前跟贷款银行沟通,办理相关变更手续;要是房产没贷款,双方就一起去不动产登记机构办理产权变更登记,把房产过户到另一方名下。
再看放弃房产继承。要是继承还没开始,放弃人可以向其他继承人书面声明放弃继承。要是继承已经开始,按照《中华人民共和国民法典》,继承人放弃继承的,要在遗产处理前书面表示;没表示的,就视为接受继承。放弃继承声明得是放弃人真实意思,一旦作出,一般不能随便反悔。而且,放弃继承声明最好去公证,这样能增强法律效力。
不管是放弃夫妻共同房产,还是放弃继承房产,都建议咨询专业律师。这样能保证相关法律行为符合规定,避免后续产生法律纠纷。