离婚房子分割有哪些规定

离婚时房子怎么分是很多人关心的问题，这里面的规定得看房屋购买时间、谁出的钱以及登记在谁名下等情况。

要是房子是一方在结婚前就全款买好，而且登记在出钱那一方名下，这房子就属于人家婚前的个人财产，离婚的时候另一方就别想分走了。

如果是一方婚前贷款买的房，登记在自己名下，婚后夫妻一起还贷款。离婚时，双方可以先商量怎么处理这房子；要是商量不拢，法院通常会把房子判给登记的一方，没还完的贷款也归他，不过对于婚后两人一起还贷款的钱和房子增值的部分，登记方要给另一方补偿。

还有一种情况，一方父母出钱给子女买房，产权登记在自己子女名下，这就相当于只送给自己孩子，离婚时不算夫妻共同财产，不用分割。要是双方父母都出钱买房，登记在一方子女名下，这房子一般按照双方父母的出资比例，夫妻按份共有，当然要是有别的约定就另说了。

在婚姻期间，夫妻用共同财产买的房，不管登记在一个人还是两个人名下，都算夫妻共同财产，离婚时一般平均分配。要是两人对房子的价值和归属谈不拢，法院也有办法。要是双方都想要房子，还同意竞价，那就可以竞价，价高者得；要是一方想要房子，就找评估机构评估房价，得到房子的一方给另一方补偿；要是双方都不想要房子，法院就会把房子拍卖或变卖，然后分卖房子的钱。

法律建议：在婚姻生活中，涉及购房出资等情况，建议保存好相关的出资凭证，比如银行转账记录等，这样在离婚分割房产时能更好地证明自己的权益。如果对房产分割问题不确定，也可以咨询专业的律师获取帮助。