夫妻离婚房产产权归哪方

夫妻离婚时，房产产权归属的判定是个复杂的事儿，得根据不同情况来确定。

要是房子是一方在婚前就全款买好，并且只登记在他自己名下，那这房子就是他的婚前个人财产，离婚的时候，产权自然归他。

要是一方在婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷款，而且不动产登记在付首付那一方名下，离婚时，先由双方商量着处理。要是商量不拢，法院一般会把不动产判给产权登记的一方，还没还完的贷款就成了这一方的个人债务。不过，对于双方婚后一起还贷款的钱，还有房子相应的增值部分，产权登记一方得给另一方补偿。

要是房子是婚后夫妻用共同财产买的，不管登记在一方名下还是双方名下，都算夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。要是房子是双方父母一起出钱买的，产权登记在一方子女名下，这房子一般就按照双方父母的出资份额按份共有，除非有别的约定。

另外，要是存在赠与这种特殊情况，就得按照赠与合同的具体约定来确定产权归属。

在实际处理房产问题时，夫妻双方最好先心平气和地协商解决。要是协商不下来，就可以去法院起诉，法院会根据具体情况和相关法律规定来判决。建议夫妻双方在处理房产问题时，要保存好购房合同、付款凭证等相关证据，以便更好地维护自己的权益。