父母离婚时一房产归谁

父母离婚时，房产归属问题得看不同情况来确定。咱先说说婚前个人财产的情况，如果房子是夫妻一方在婚前就买好的，而且房产证上只写了这一方的名字，那这房子一般就还是归这一方，离婚的时候不用拿出来分割。就像有人在结婚前自己全款买了房，还登记在自己名下，那这房子离婚时自然就还是人家的。

要是房子是夫妻结婚后一起出钱买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，通常都算夫妻共同财产。离婚的时候，夫妻俩可以自己商量怎么分这个房子。要是商量不拢，法院一般会偏向照顾孩子、女方还有没犯错的一方，有可能平均分割，也可能根据实际情况多给某一方一些。

还有父母出资买房的情况。要是一方父母出钱给子女买房，房产证登记在自己子女名下，那就相当于父母把房子送给了自己孩子，这房子就是这子女的个人财产；要是登记在夫妻双方名下，那一般就认定是夫妻共同财产。要是双方父母都出钱买房，登记在一方子女名下，这房子就按双方父母的出资比例，夫妻俩按份共有，不过要是有其他约定就另说了。

另外，要是房子有贷款，婚后一起还贷款的部分还有房子增值的部分，都算夫妻共同财产，离婚的时候也要分割。所以，确定房产归属，得把购房时间、谁出的钱、房产证登记情况这些因素都考虑进去。

法律建议：在处理离婚房产问题时，夫妻双方最好先心平气和地协商解决。如果协商不成，要及时收集购房合同、出资证明、还款记录等相关证据，以便在诉讼中更好地维护自己的权益。