父母去世后遇到房产纠纷,该怎么分房呢?下面这些步骤和原则可得了解清楚。
先看看有没有有效的遗嘱或者遗赠扶养协议。要是有遗嘱,那就按遗嘱来分配房产;要是有遗赠扶养协议,就按协议处理。
要是没有遗嘱和遗赠扶养协议,那就走法定继承。法定继承里,第一顺序继承人有配偶、子女、父母;第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人来继承,第二顺序继承人不参与。要是没有第一顺序继承人,才轮到第二顺序继承人。
同一顺序继承人分房产时,一般是平分。不过,生活困难又没劳动能力的继承人,分遗产时会得到照顾;对被继承人照顾多或者一起生活的继承人,可以多分;有能力扶养却不尽义务的继承人,可能少分或者不分。
要是继承人对房产分配意见不一致,可以找人民调解委员会等第三方来调解。要是调解不成,继承人可以去法院起诉,法院会根据法律和实际情况判决。