二婚离婚房产权归属哪方

二婚离婚时，房产归谁要具体情况具体分析。

要是房子是一方婚前买的，而且登记在他自己名下，那这房子就是他的婚前个人财产。离婚的时候，房子归他，另一方没资格分。不过要是婚后两人一起还房贷，那共同还贷的部分，还有这部分对应的房子增值，另一方可以要求补偿。

要是房子是婚后夫妻一起出钱买的，不管房产证上写的是谁的名字，这房子都算夫妻共同财产。离婚时，先由夫妻俩商量怎么分；要是商量不拢，法院会根据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。

一方父母出钱买房，如果登记在自己子女名下，就相当于父母把房子送给自己孩子了，这房子是子女的个人财产；要是登记在夫妻双方名下，那就等于父母把房子送给夫妻俩，属于夫妻共同财产。

双方父母都出钱买房，登记在一方子女名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有，不过要是有其他约定就另说了。

处理二婚离婚房产归属问题，关键得看房子啥时候买的、谁出的钱、房产证上写的谁的名字，这样才能确定房子归谁。要是双方商量不下来，可以去法院起诉，让法院根据法律和实际情况来判决。

二婚离婚时，房产归属问题十分关键，不同情况有不同的判定结果。

要是房子是一方在结婚前就买了，而且房产证上只有这一方的名字，那这房子就属于婚前个人财产。离婚的时候，这房子就归购买的一方，另一方没资格去分。不过要是婚后两人一起还房贷，那共同还贷的部分以及对应的房子增值部分，另一方可以要求得到补偿。

要是房子是结婚后夫妻两人一起出钱买的，不管房产证上写的是谁的名字，这房子都算夫妻共同财产。离婚时，夫妻俩可以先自己商量怎么分；要是商量不拢，法院会根据财产的实际情况，偏向照顾孩子、女方还有没犯错的一方来判决。

如果是一方的父母出钱买的房子，房产证只写了自己孩子的名字，那就等于是父母把房子送给了自己孩子，这房子就是这个孩子的个人财产；要是房产证写了夫妻两人的名字，那就相当于父母把房子送给了夫妻俩，属于夫妻共同财产。

要是双方父母都出钱买了房子，房产证只写了一方子女的名字，一般按照双方父母出钱的比例来分，不过要是夫妻俩有别的约定，就按约定来。

处理二婚离婚房产归属问题，得弄清楚房子是什么时候买的、谁出的钱、房产证上写的谁的名字。要是双方商量不下来，就可以去法院起诉，让法院根据法律和实际情况来判。建议大家遇到这类问题，先了解相关法律规定，也可以咨询专业律师，避免自己的权益受损。

1、二婚离婚的时候，房产归谁要按照具体情况来确定。要是房子是一方在结婚前买的，而且登记在这一方名下，那这房子就属于他的婚前个人财产，离婚的时候就归他，另一方没办法分。不过要是婚后一起还了房贷，那共同还贷的部分以及对应的增值部分，另一方可以要求补偿。
2、要是房子是夫妻婚后一起出钱买的，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，通常先由双方商量怎么处理；要是商量不成，法院会根据财产实际情况，按照照顾孩子、女方和无过错方权益的原则来判决。
3、要是一方父母出钱买的房子，登记在自己孩子名下，就当作是对自己孩子的赠与，属于这个孩子的个人财产；要是登记在夫妻双方名下，那就当作是对夫妻两人的赠与，属于夫妻共同财产。
4、要是双方父母都出了钱买房，登记在一方子女名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有，不过要是当事人有其他约定就另说了。
处理二婚离婚房产归属问题，重点是要弄清楚房子是什么时候买的、钱是谁出的以及产权登记情况，这样才能准确判断房子归谁。要是双方商量不下来，可以走法律诉讼，让法院根据法律规定和实际情况来判决。

二婚离婚时，房产归谁是个让人头疼的问题。下面几种常见情况，能帮你弄清楚。

如果房子是一方婚前买的，而且只登记了他一个人的名字，那这就是他的婚前个人财产，离婚时另一方分不走。不过，要是婚后两人一起还房贷了，另一方可以要求对共同还贷部分和对应的增值部分进行补偿。

夫妻婚后一起出钱买的房子，不管写谁的名字，都是夫妻共同财产。离婚时，先由夫妻双方商量着怎么分；要是商量不拢，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。

一方父母出钱买房，如果登记在自己孩子名下，就相当于只给了自己孩子，是这孩子的个人财产；要是登记在夫妻两人名下，那就是给夫妻双方的，属于夫妻共同财产。

双方父母都出钱买房，登记在一方子女名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有，要是有其他约定就按约定来。

处理二婚离婚房产问题，关键是看房子啥时候买的、谁出的钱、登记在谁名下。要是两人谈不拢，可以去法院起诉，让法院根据法律和实际情况来判。