1.要是离婚协议书里没提到房产,具体的处理办法得看不同情况。要是俩人协议离婚的时候把这房产给漏分了,之后可以就房产分割问题一起商量。要是商量出结果了,就签个补充协议,把房子归谁、怎么分这些事儿都写清楚,然后去办理产权变更手续。
2.要是双方商量不到一块儿去,那不管是谁都能去法院起诉,要求分割这处房产。法院会看看房子的具体情况,像什么时候买的、谁出的钱、登记在谁名下这些,依据法律来处理。如果房子是夫妻一方在结婚前买的,而且登记在这一方名下,一般就会当成个人财产;要是婚后买的,通常会算作夫妻共同财产,原则上是平分,但还会综合考虑照顾孩子、女方还有无过错方的权益等方面。
3.去法院起诉分割房产是有时间限制的。要是出现了一方偷偷藏起、转移、卖掉、损坏或者随意挥霍夫妻共同财产这类情况,另一方发现后可以在发现之日起的一段时间内,要求重新分割夫妻共同财产。