离婚时房产权如何约定

离婚的时候，夫妻对房产产权进行约定，得遵循自愿、公平、合法的原则。下面给大家讲讲常见的约定方式和要点。

一种是房产归一方所有。夫妻两人可以商量好，把房子的所有权给其中一方，得到房子的那一方要给另一方合理的补偿。补偿给多少，要看看买房时双方出了多少钱，还有婚姻期间房子增值了多少这些因素。要是房子还有贷款没还完，得说清楚后续贷款由拿到房子的一方接着还。

还有共同共有的方式。就是说夫妻双方一起拥有房子的所有权，两人对房子的权利是平等的。不管是使用房子，还是处分房子，像出租或者出售，都得两个人商量着来。

按份共有也是常见的约定。夫妻可以根据自己的想法和实际情况，确定各自在房子里占的份额。比如说一方占70%，另一方占30%。按份共有的话，大家就按照自己的份额对房子享有权利、承担义务。

另外，夫妻还能把房子赠与子女。不过这得办理相关的赠与手续，保证赠与是合法有效的。要是子女还没成年，得确定谁来监管这套房子。

不管选哪种约定方式，都要签书面协议，把双方的权利和义务写清楚，还要办理产权变更登记手续，这样约定才能顺利执行。