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我想咨询一下,爷爷现金买的二手房子,现在就有合同,可以直接过户给孙女吗

4.9w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-08-10 鄂尔多斯
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律师解答 共3条
  • 郅雅虹律师
    郅雅虹律师
    评分 5.0 服务609人
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    你好  详细说明一下情况
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    8 8小时前
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    爷爷虽然付了钱,但房子还在原房主名下,你们手里的合同只能证明爷爷的债权,不能直接让产权跳到孙女名下。想给孙女,得先让原房主把房子过户给爷爷,拿到不动产权证后,爷爷再通过赠与或买卖的方式过户给孙女。如果当地限购,孙女还得有购房资格。另外,直接改合同把买受人换成孙女,法律上不是不行,但原房主未必同意,而且税费会按买卖走,反而更麻烦。稳妥做法是先到爷爷名下,再走赠与,注意赠与可能要交契税和个税。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    2 19小时前
  • 殷德友律师
    殷德友律师
    评分 5.0 服务7.1万人
    咨询我
    若房子还未过户到爷爷名下,仅凭买卖合同无法直接登记给孙女,需先办至爷爷名下再过户;若已登记,可通过赠与或买卖过户。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    9 20小时前
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