离婚协议上三楼是前妻的所有权和使用权，一楼共同使用权，事后前妻反悔不要房子，要求折现15万元，转给对方12万剩3万元，我要求对方去公正立马结清给对方，前妻狮子大开口要6万也不答应去公正，或者要房子也不退还12万，宅基地在父母名下，离婚协议中的分割房子有效？怎么起诉对方

宅基地在父母名下，离婚协议直接分割该房通常因无权处分而无效。你可向被告住所地法院起诉，请求确认该条款无效，判令返还12万元；或依双方后续折价合意，诉请继续履行并退还多付款项。妥善保存协议、转账凭证等证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

离婚协议里对房子的分割是有效的，只要不违反法律强制性规定，对你们双方都有约束力。现在前妻反悔，你可以直接起诉到法院，案由是离婚后财产纠纷，要求确认三楼归她所有、一楼双方共同使用，并要求她按协议配合办理或履行。宅基地在父母名下不影响协议效力，但可能涉及能否过户，法院会结合实际情况判。她要么按协议要房子，要么你不同意折现就坚持协议。起诉时带上离婚协议、转账凭证，去被告住所地或协议履行地法院立案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，可以起诉对方返还！

你好，具体情况详细说明目前

协商沟通过吗，具体了解下

宅基地使用权登记在你父母名下，房屋属于父母家庭财产，不属于你们夫妻共同财产