离婚9种房产怎么分配

在离婚案件里，房产分配是大家很关注的问题。下面给大家讲讲常见的9种离婚房产分配情形。
1、要是一方在结婚前就把房子全款买好了，并且房产证上只写了自己名字，这房子就属于他的个人财产。离婚的时候，另一方就不能要求分割这套房子。
2、一方婚前贷款买了房，结婚后夫妻一起还贷款。离婚的时候，先由夫妻双方商量怎么处理这房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给房产证上登记的那个人，剩下没还完的贷款也由他接着还。不过，结婚后两人一起还贷款的钱，以及房子因为这段时间产生的增值部分，拿到房子的一方要给另一方相应的补偿。
3、结婚后，夫妻用两人一起挣的钱买了房，不管房产证上写的是谁的名字，这房子都算夫妻共同财产。离婚分割的时候，通常是两人平分。
4、结婚后，一方的父母出钱给子女买了套房子，并且房产证只登记在自己子女名下，这种情况就相当于父母只把房子送给了自己的孩子，这房子就是夫妻中一方的个人财产，离婚时另一方不能分。
5、婚后双方父母都出钱给小两口买了房，房产证登记在一方子女名下。一般来说，这套房子会按照双方父母各自出的钱占比，由夫妻按份共有。不过要是夫妻另有约定的，就按他们的约定来。
6、夫妻以父母的名义买了房，房产证也登记在父母名下，那这套房子在离婚的时候就不算夫妻的财产，夫妻不能对它进行分割。
7、婚前两个人都出了钱买房，但是房产证只登了一个人的名字。如果能拿出证据证明自己出了多少钱，离婚时一般就按照出钱的比例分割房产。要是没办法证明，法院会综合各种情况来做判断。
8、夫妻在结婚后，通过继承或者别人赠与得到了房产。要是没有明确说这房子只给夫妻中的一方，那这房子就是夫妻共同财产，离婚时双方平均分割。
9、对于经济适用房这类保障性住房，离婚时的分配要依据相关政策和具体情况来定。通常会考虑谁有购房资格、谁出了钱等因素，来确定具体的分割办法。

在未来，随着社会经济的发展和婚姻观念的变化，离婚房产分配的情况可能会更加复杂多样。法律也需要不断地完善和调整，以更好地适应新情况，保障当事人的合法权益。