离婚时贷款买的房子该怎么去分割

离婚时贷款买的房子怎么分，这里面的门道可不少。

要是一方在结婚前，用自己的钱付了房子首付，还在银行办了贷款，结婚之后，夫妻一起用共同财产还房贷，而且房子登记在付首付那一方名下。这种情况下，离婚时房子怎么分，先由夫妻俩商量着来。要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记的那一方，还没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，结婚后两人一起还的贷款，还有房子增值的部分，登记方得给另一方补偿。补偿数额可以这么算：夫妻婚后一起还的贷款（包括本金和利息）除以实际购房款（就是房子买价加上离婚时已经还的所有利息），再乘以离婚时房子的市场价，最后除以2。

如果房子是结婚后夫妻两人一起贷款买的，那这房子就属于夫妻共同财产。离婚的时候，先由双方自己协商怎么分割。要是协商不下来，法院会根据财产的具体情况，偏向于照顾子女、女方还有无过错的一方来判决。通常会把房子判给一方，得到房子的一方要给另一方一定补偿，补偿金额得看房子的市场价值、还剩多少贷款没还等情况。

法律建议：在处理离婚房产分割问题时，双方要保持理性，尽量协商解决。如果协商不成，要及时收集购房合同、还款记录等相关证据，以便在诉讼中更好地维护自己的权益。