买房订金合同买卖双方都没签字只是由中介发到双方手机上有效吗

[律师回复] 结论先说：遇到合同纠纷，解决路径一般有四种——协商、调解、仲裁、诉讼，优先选成本低、效率高的，谈不拢再走正式程序。第一，协商是首选。把争议点列清楚，对照合同条款看对方到底哪里违约，能达成补充协议或退款赔偿最好，省时省钱。第二，调解。可向行业主管部门、消费者协会或人民调解委员会申请，由第三方促成和解，不伤和气。第三，仲裁。前提是合同里约定了仲裁条款，或者事后双方达成仲裁协议。仲裁一裁终局、效率较高，但费用通常比诉讼贵，适合金额大、想保密的商事纠纷。第四，诉讼。没有仲裁约定的，直接向有管辖权的法院起诉。关键是证据：合同原件、聊天记录、发货单、转账凭证、验收记录都要保存好。诉讼时效一般是三年，从知道权利受损起算，别拖过期。实务中，大多数合同官司赢在证据。签约时就注意把标的、价款、履行期限、违约责任写明确，远比事后维权省心。

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[律师回复] 手机租赁逾期构成违约，依据《民法典》您需承担继续支付租金、逾期利息及违约金等责任，出租方有权解除合同并要求返还手机或赔偿损失。建议立即与出租方协商还款方案，保留沟通记录。若遇高额违约金或暴力催收，可依法维权。尽快处理，避免诉讼及征信风险。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。