我是现铺面租客，转让店铺，需要重新签合同吗？原来的时间能否不算，房东不愿意

您好，我是苗雨律师。首先要看你们原合同的约定，然后看你和房东重新磋商的结果

转让店铺时，原租赁合同还在有效期内，通常需要房东书面同意，否则可能构成转租违约。是否重新签合同，要看房东和你的约定：如果房东愿意和新租客另签一份，那你的原合同可以解除，新租客从头计算租期；但房东不愿意的话，原合同时间就不能不算，你仍要按原合同承担义务。你可以尝试和房东协商，比如提出由新租客接手剩余租期，或者适当补偿房东，换取他同意终止原合同、另签新约。协商不成，只能按原租赁合同履行，强行转让风险较大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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