村镇房产继承权归谁所有

很多人关心村镇房产该由谁来继承。其实，村镇房产继承权归属得按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定来确定。

要是被继承人留下了遗嘱或者和他人签了遗赠扶养协议，那就按这个来。遗嘱就是被继承人对自己房产等财产怎么分配的想法，他能指定法定继承人里的一个或者几个人来继承。遗赠扶养协议是被继承人跟扶养人签的，扶养人负责被继承人的生养死葬，之后就能得到遗赠的财产。

要是没有遗嘱和遗赠扶养协议，那就走法定继承。法定继承人分两个顺序，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人来继承，第二顺序的就不能继承；要是第一顺序没人继承，才轮到第二顺序。

这里要特别注意，村镇房产和宅基地有关。宅基地是集体的，不能单独继承，但是地上的房屋可以合法继承。继承人继承房屋后，就能因为有房屋的所有权，继续使用宅基地。

村镇房产继承权归属，要按照《中华人民共和国民法典》继承编相关规定来确定。

要是有遗嘱或者遗赠扶养协议，就按这个来办。遗嘱是被继承人对自己房产等财产处分的意思表示，能指定法定继承人里的一人或者数人继承。遗赠扶养协议是被继承人跟扶养人签的，扶养人承担被继承人生养死葬义务，能享有受遗赠的权利。

没有遗嘱和遗赠扶养协议的，就按法定继承处理。第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母；第二顺序法定继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，才由第二顺序继承人继承。

另外，村镇房产涉及宅基地问题。宅基地所有权归集体，不能单独继承，不过地上房屋可以依法继承。继承人继承房屋后，能基于房屋所有权继续使用宅基地。

如果遇到村镇房产继承纠纷，当事人可先尝试协商解决；协商不成的，可以找当地的人民调解委员会调解；还可以向法院提起诉讼，通过法律途径解决问题。

村镇房产继承权归谁，要按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定来确定。如果被继承人留下了遗嘱，或者签了遗赠扶养协议，那就按这个来办。遗嘱就是被继承人对自己的房产等财产做出处分，指定法定继承人里的一个或者几个人来继承房产。而遗赠扶养协议呢，是被继承人跟扶养人签的协议，扶养人要负责被继承人的生养死葬，完成这些义务后就能获得受遗赠的权利。

要是没有遗嘱，也没有遗赠扶养协议，那就走法定继承的程序。法定继承有第一顺序和第二顺序继承人。第一顺序继承人有配偶、子女和父母；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始之后，先由第一顺序继承人继承房产，第二顺序继承人就不参与了。但要是没有第一顺序继承人，那才轮到第二顺序继承人继承。

这里要额外提醒一下，村镇的房产还涉及宅基地问题。宅基地的所有权是属于集体的，不能单独拿来继承。不过，地上的房屋可以依法继承。继承人继承房屋后，还能因为房屋所有权继续使用宅基地。很多人会误以为宅基地也能直接继承，其实不是这样的，大家一定要注意这个区别。

在村镇，房产继承权归属可不是一件随便的事儿，得按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定来。

要是被继承人留下了遗嘱或者签订了遗赠扶养协议，那就按这个来。遗嘱就好比是被继承人给财产分配定的“小规矩”，他能指定法定继承人里的一个或者几个人来继承房产。而遗赠扶养协议呢，就是被继承人跟扶养人之间的一个约定，扶养人负责被继承人的生养死葬，然后就能得到被继承人遗赠的财产。

要是既没有遗嘱，也没有遗赠扶养协议，那就得走法定继承的程序了。法定继承人分了两个顺序，第一顺序有配偶、子女和父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。继承一开始，先由第一顺序继承人来继承，第二顺序的就不用掺和了。只有在没有第一顺序继承人的情况下，第二顺序继承人才有机会继承。

这里还得特别说一下村镇房产里的宅基地。宅基地的所有权是归集体的，不能单独拿来继承，不过地上的房屋是可以依法继承的。继承人继承了房屋之后，因为有了房屋的所有权，也就可以接着使用宅基地了。

给大家提个实用的法律建议，如果想明确房产继承问题，最好提前立下合法有效的遗嘱，避免日后家人因为继承问题产生纠纷。要是遇到复杂的继承情况，也可以咨询专业的律师，让他们帮忙出出主意。