父母按买卖过户夫妻离婚怎么分

父母以买卖方式把房产过户给子女，离婚时房产分割情况复杂。

要是房产过户在夫妻结婚前，并且登记在自己子女名下，这基本就相当于父母专门给自己孩子的礼物，属于孩子的婚前个人财产。离婚时，另一方没办法分这套房子。

要是过户在婚后，且登记在自己子女名下，依据《民法典》婚姻家庭编的规定，如果父母和子女明确说这房子只给自家孩子，那这房子就是孩子的个人财产，离婚时不参与分割。要是没说清楚，就可能被当成夫妻共同财产。

要是房产登记在夫妻两人名下，一般会被认定是夫妻共同财产。离婚时，先由夫妻两人商量怎么分。要是商量不拢，法院会根据财产实际情况，照顾子女、女方和无过错方的权益来判决。法院判的时候，会综合考虑买房钱是哪来的、双方对房子的贡献等，确定分割比例。

同时，购房款支付情况也得考虑。要是夫妻用共同财产付了购房款，分割时会结合实际情况处理。要是购房款是一方父母或者双方父母出的，就得根据出资性质和相关证据确定房子归属和分割方式。

法律建议：父母过户房产时，最好和子女签订书面协议，明确房产归属。夫妻在处理房产问题时，要保留好购房款支付凭证等相关证据，以便在分割时维护自己的权益。