执行债务人夫妻房产怎么分

在执行债务人夫妻房产这件事上，得依据房产产权归属和性质来明确分割办法。

要是房产属于夫妻共同财产，执行的时候得先搞清楚夫妻双方各自占的份额。正常来说，夫妻共同财产在离婚时会平均分配，但执行中一般不直接分割，而是对整个房产进行执行。法院会先把房产查封，接着评估价值，然后进行拍卖。拍卖得到的钱，扣除执行费用等开支后，要给没欠债的配偶留一半，另一半用来偿还债务。

要是房产是债务人的个人财产，法院就能直接执行，通过拍卖等手段把房子变成钱来还债。

而要是房产是配偶的个人财产，原则上不能执行。不过要是有证据能证明这笔债务是夫妻共同债务，或者债务人把财产恶意转移到配偶名下，债权人就可以通过打官司等途径，要求执行这套房产。

在执行过程中，法院会保障被执行人及其需要抚养的家属的基本居住权利。要是这套房子是他们生活必需的居住房屋，法院一般不会拍卖，但是会查封，限制他们对房子进行处分。

总之，执行债务人夫妻房产时，一定要严格按照法定程序来，这样才能保障各方当事人的合法权益。给债权人的建议是，遇到问题及时收集证据，通过法律途径维护自己的权益；对被执行人来说，要积极配合执行，避免不必要的法律风险。