欠个人钱有贷款房怎样处理

如果债务人欠了个人的钱，名下还有贷款房，处理方式如下。

要是债务人愿意主动还钱，双方可以商量着把房子卖了来偿债。不过在卖房之前，得先把剩余的贷款还清，解除房子的抵押，然后用卖房的钱来还债。要是房子卖的钱比债务和剩余贷款加起来还多，多出来的钱就归债务人；要是不够，债务人还得接着还剩下的债。

要是债务人不肯还钱，债权人可以去法院起诉。等拿到胜诉判决后，如果债务人还是不还钱，债权人就能申请强制执行。这时，法院有权查封、拍卖抵押的房屋。拍卖房子拿到的钱，银行作为抵押权人有优先拿到钱的权利，会先拿去还剩余贷款，剩下的部分才用来还债权人的债。要是拍卖的钱不够还所有债务，债务人就得用其他财产接着还。

另外，如果这房子是债务人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院执行的时候会保障他们的基本居住权益，一般不会马上拍卖，不过可以查封，等符合条件了再处理。

当个人遇到债务人欠钱不还，而债务人名下又有贷款房的情况，可按下面方法应对。

要是债务人有主动还钱的意愿，双方可以商量把房子卖了来偿债。不过在卖房前，得先把房子剩余的贷款还清，解除房子的抵押状态。之后用卖房的钱来还钱。要是房子卖的钱比债务和剩余贷款加起来还多，多出来的钱就归债务人；要是不够还，债务人还得接着还剩下的债。

要是债务人耍赖不还钱，债权人可以去法院起诉。等拿到胜诉的判决后，如果债务人还是不还钱，债权人就能向法院申请强制执行。这时法院有权力对抵押的房子进行查封、拍卖。拍卖房子拿到的钱，银行作为抵押权人有优先拿到钱的权利，也就是先把剩余贷款还上，剩下的钱再用来还债权人的债。要是拍卖的钱不够还所有的债，债务人就得用其他财产接着还。

还有一种情况，如果这房子是债务人及其要抚养的家属生活必需的居住房，法院执行的时候会保障他们的基本居住权利，一般不会马上就拍卖房子，但可以查封，等符合条件了再处理。

法律建议：债权人在遇到这种情况时，要及时收集债务人欠债和房子相关的证据，通过合法途径维护自己权益。债务人则要积极面对债务，主动和债权人沟通，避免给自己带来更多法律风险。

1、债务人欠个人钱，名下还有贷款房，有以下处理办法。要是债务人主动还钱，双方可以商量把房子卖掉来偿债。卖房子之前，得先把剩下的贷款还清，解除房子的抵押，然后用卖房的钱来还债务。要是房子卖的钱比债务和剩余贷款加起来还多，还完债剩下的钱就归债务人；要是不够还，债务人还得接着还剩下的债。
2、要是债务人不肯还钱，债权人可以去法院起诉。等拿到胜诉的判决，如果债务人还是不还钱，债权人就能申请法院强制执行。法院有权查封、拍卖抵押的房子。拍卖房子拿到的钱，银行作为抵押权人可以先拿到该得的，也就是先还剩余的贷款，剩下的部分再用来还债权人的债。要是拍卖的钱不够还所有的债，债务人就得用其他财产接着还。
3、如果这套房子是债务人及其需要扶养的家人生活必需的住房，法院执行的时候会保障他们的基本居住权利，一般不会马上拍卖，不过可以查封，等符合条件了再处理。

有人找你借钱不还，名下还有贷款房，该怎么处理呢？

如果债务人愿意主动还钱，可以商量把他的房子卖了来偿债。不过得先把房子剩余的贷款还清，解除抵押后才能卖房。要是房子卖的钱比债务和剩余贷款加起来还多，多出来的钱就归债务人；要是不够，债务人还得接着还剩下的债。

要是债务人耍赖不还钱，债权人可以去法院起诉。拿到胜诉判决后，要是债务人还是不还钱，债权人就能申请强制执行。法院可以查封、拍卖抵押的房子。拍卖房子拿到的钱，银行作为抵押权人有优先拿到钱的权利，会先把剩余贷款还上，剩下的钱才用来还债权人。要是拍卖的钱不够还所有债务，债务人就得用其他财产接着还。

还有一种情况，要是这房子是债务人及其家属生活必需的居住房，法院执行的时候会保障他们的基本居住权益，一般不会马上拍卖，不过可以查封，等符合条件了再处理。