你好，我下欠别人55000元房款，没有房产证

你这种情况要赶紧和对方书面确认这55000元是购房款，写明付款用途和余款计划。没有房产证不代表合同无效，但风险在于房屋可能无法过户，甚至一房多卖。你先核实房子到底有没有合法产权登记，若卖方无法提供，就要求退钱并承担违约责任。如果已经住进去，要保留交房、付款、聊天记录等证据。实在谈不拢，可以起诉要求返还购房款或继续履行合同。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。