离婚房子夫妻双方如何分配

离婚时房子怎么分，这在法律上有不同的处理办法。

要是一方在结婚前就全款买了房，而且房产证上只写了他一个人的名字，那这房子就妥妥是他的婚前个人财产。离婚的时候，另一方别想分到这房子的一丝一毫。

一方婚前付了首付，婚后两人一起还贷款，这房子的产权是首付方的，但婚后共同还贷款的部分和对应的房子增值部分，是夫妻共同的财产。离婚时，首付方得给另一方相应的补偿。

夫妻俩婚后用两人一起挣的钱买的房子，不管房产证上写谁的名字，都属于夫妻共同财产。离婚的时候，两人可以一起商量怎么分。要是商量不拢，法院一般会偏向子女、女方和无过错方，按照这个原则来判决。

双方父母一起出钱买的房子，产权登记在一方子女名下，这房子可以看成双方按照各自父母的出资比例按股份拥有。当然，要是有另外的约定，就按照约定来。

还有赠与这种特殊情况，得看具体的赠与协议。要是在赠与协议里明确说了这房子只给一方，那这房子就是这一方的个人财产；要是没说清楚，就可能会当成是夫妻共同财产。

法律建议：在涉及房产的各种情况中，大家要注意保留相关的出资证明、赠与协议等文件，这样在离婚分割房产时，才能更好地维护自己的合法权益。