登记在孩子名下的房子父母如何成为共有产权人

孩子名下的房产属于孩子，父母想成为共有产权人，必须通过合法途径变更产权登记。如果孩子成年，可直接办理赠与或买卖手续，去不动产登记中心申请加名；如果孩子未成年，父母作为监护人代为办理，但必须是为了孩子利益，不能随意处置。实际操作中，常见做法是父母与孩子签订份额转让协议，按市场价格或赠与方式缴税后，办理转移登记，把部分产权份额登记到父母名下。注意，按揭未还清的房子通常要先还清贷款或取得银行同意。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。