不想还房贷了，也不想要房子了

断供会伤征信且房产法拍可能资不抵债。建议主动与银行协商卖房还贷或调整还款方案，避免损失扩大。

有没有约定 你诉求什么

不想还房贷又不想要房子，最省事的办法是主动找银行谈“以房抵债”或者自己把房子挂牌卖掉，卖房款用来还贷款。如果直接断供，银行会向法院起诉，房子被法拍，拍卖价往往比市场价低很多，不够还债的部分你仍然要补，还会上征信黑名单、被限高。唯一住房也可能被处置，别以为拖着就没事。如果实在还不起，尽快和银行协商展期或重组，别等法院找上门。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。