离婚时按揭房屋怎样处理

离婚时处理按揭房屋，分多种情形。

要是一方婚前用个人财产付首付，在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院会判决该不动产归产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。

如果房屋是婚后双方共同付首付、贷款购买，不管登记在一方还是双方名下，都属夫妻共同财产。离婚时要按照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割。一般是判决房屋归一方，获得房屋一方补偿另一方，同时继续偿还剩余贷款。

若房屋由一方父母出资付首付，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房屋通常认定为夫妻共同财产。父母出资部分视为对自己子女的赠与，除非父母明确表示赠与双方。分割时会考虑出资等情况。

离婚时按揭房屋怎么处理，得分不同情况来看。

要是房子是一方婚前用个人财产付的首付，还在银行办了贷款，婚后夫妻一起用共同财产还房贷，而且不动产登记在了付首付一方名下。离婚时，这房子先由夫妻双方商量着处理。要是商量不拢，法院一般会把房子判给产权登记的一方，没还完的贷款也成了这一方的个人债务。不过，夫妻婚后一起还贷款的钱，还有房子相应增值的部分，得到房子的一方要给另一方补偿。

如果房子是婚后夫妻双方一起付首付、一起贷款买的，不管不动产登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚分割时，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。常见的做法是把房子判给一方，得到房子的一方给另一方补偿，后续剩余的贷款也由这一方接着还。

还有一种情况，房子是一方父母出首付，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，离婚时房子一般会被认定为夫妻共同财产，不过父母出的首付部分通常视为对自己子女的赠与，除非父母明确表示是赠与夫妻双方的。分割的时候，也会考虑各方的出资情况等因素。

离婚时处理按揭房屋，情况很复杂，不同情形有不同处理方式。

要是一方在婚前用个人财产付了首付，然后在银行贷款，婚后夫妻一起用共同财产还贷，并且不动产登记在付首付那一方名下。离婚时，先由夫妻双方协商怎么处理这个房子。要是协商不成，法院一般会把房子判给产权登记的一方，没还完的贷款就成了这一方的个人债务。不过，婚后两人一起还贷的钱以及房子相应的增值部分，拿到房子的一方要给另一方补偿。

如果房子是婚后夫妻双方一起付首付、一起贷款买的，不管房子登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚分房子时，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来。一般会把房子判给一方，得到房子的一方要给另一方补偿，同时继续还剩下的贷款。

还有一种情况，房子首付是一方父母出的，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻一起还贷，离婚时这房子通常也认定为夫妻共同财产。这时候父母出的首付，一般看作是对自己子女的赠与，除非父母明确说这是给夫妻双方的。分割的时候，会考虑父母出资等因素。

法律建议：在婚姻生活中，夫妻双方最好对财产情况有清晰了解，涉及房产等重大财产，相关约定和出资凭证要保存好。一旦遇到离婚分财产问题，根据实际情况，可以和对方友好协商，也可以咨询专业法律人士，用法律武器保障自己的合法权益。

1.离婚时，按揭房屋的处理得区分不同情况。要是房子是一方在婚前用个人财产付了首付，还在银行贷了款，婚后用夫妻共同财产还房贷，而且不动产登记在付首付那一方名下。这种情况下，离婚时先由双方商量怎么处理这房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给产权登记的那一方，没还完的贷款就成了产权登记一方的个人债务。另外，双方婚后一起还房贷的钱，还有对应的财产增值部分，得由产权登记一方给另一方补偿。
2.要是房子是婚后夫妻双方一起付首付，贷款买的，不管房子登记在一方名下还是双方名下，都算夫妻共同财产。离婚的时候，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来分割。一般的做法是把房子判给一方，拿到房子的一方给另一方补偿，同时由拿到房子的一方接着还剩下的贷款。
3.要是房子是一方父母出首付，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻一起还房贷。离婚时这房子通常会被认定为夫妻共同财产，父母出的首付部分一般看成是对自己子女的赠与，不过要是父母明确说这是赠与夫妻双方的就另当别论。分割的时候，会考虑出资情况等因素。