离婚时房屋转让协议无效该如何处理

在离婚的法律情境中，假如涉及的房屋转让协议被判定无效，就得按照《中华人民共和国民法典》等相关法律规定来处理。
协议无效后，双方要做的就是把因这个协议得到的东西互相还回去。受让的一方要把房子归还给出让方，而出让方要把收到的购房款退给受让方。要是房子已经被装修了，或者有其他添附行为，那就得看看具体的添附情况，再结合双方谁有错、错有多大，来合理分担这部分费用。
要是在协议无效这件事上，有一方存在过错，那这方就得赔偿另一方因此遭受的损失。如果双方都有错，那就各自承担相应的责任。打个比方，要是一方故意瞒着房子存在抵押这样的权利瑕疵，导致协议无效了，那这一方就得赔偿另一方因为协议无效而受到的损失，像装修花的钱、购房款产生的利息等。
要是双方在财产返还、损失赔偿这些问题上谈不拢，那就可以去法院起诉。在诉讼的时候，说协议无效的那一方得拿出证据来，证明这个协议有法律规定的无效情形，比如违反了法律法规的强制性规定，或者存在欺诈、胁迫等情况。法院会依据查清楚的事实，公正判决，保障双方的合法权益。
法律建议：在签订房屋转让协议前，一定要仔细审查房屋产权情况，小心其中可能存在的风险。签订协议时，尽量把各项条款都写清楚、详细，避免以后出现纠纷。一旦发现问题，要及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决。