跟我签租房合同的中介，合同上签的不是他的名字而是房屋产权本人，而且房屋产权本人给他们发过函叫他们不要用他的名义签合同，我退租是不是不算违约押金可以退

[律师回复] 您好。执行中与被执行人达成的协议若对您不利，能否撤销需区分情形：1.若协议系受欺诈、胁迫订立，或存在重大误解、显失公平，可依民法典第一百四十七条至一百五十一条在知道或应当知道事由之日起一年（欺诈/显失公平）或九十日（重大误解）内请求法院撤销；2.若协议未实际履行且损害您的债权实现，可向执行法院说明情况，申请恢复按原生效法律文书执行，执行和解协议本身不具有强制执行力；3.若已部分履行，可主张解除协议并就不利部分另行救济。建议尽快携带协议文本咨询当地律师，注意撤销权除斥期间。我是戴少华律师。

[律师回复] 散伙协议上她老公签字，她作为老板知情且实际经营，协议对她有效。押金是你转给房东的，货款也是你付的，加上聊天记录能证明她曾确认债务，她不认账没关系，直接去法院起诉，把她的店和老公列为被告，要求返还押金和货款。聊天记录、转账回单、散伙协议都留好，诉讼时效三年，别拖过期。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

[律师回复] 中介没有产权人授权，还冒用产权人名义签约，产权人又明确发函禁止，这个合同对产权人不生效，本质上是中介自己的问题。你退租不是违约，押金应当退还。你可以直接向中介主张返还押金，同时把产权人那封函作为证据；如果中介不退，就向法院起诉要求返还。注意保存好函件、合同和付款记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。