离婚后出售房产满五唯一认定

四川离婚析产房屋出售，“满五”延续原契税票或老房产证孰先时间，“唯一”按现产权人当前家庭四川范围内住房套数认定，同时满足可免征个税，不满足则按差额20%计个税。

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离婚后卖房看满五唯一，主要看这套房在你名下是否满五年，以及你是否还有别的住房。如果离婚后房子归你且已过户，满五的起算时间通常看房产证登记日期或契税完税日期，哪个早算哪个。但离婚分割取得的房产，有些地方允许追溯到离婚前原购房时间，各地口径不一样。最稳妥的办法是拿上房产证、契税票据、离婚协议或法院判决书，去当地不动产登记中心或税务窗口当面问清楚，以他们执行为准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。