离婚后房子贷款抵押了怎么办

离婚时涉及已办理贷款抵押的房子，处理起来得根据不同情形来。要是这房子属于夫妻共同财产，离婚时又没对抵押房屋的归属和债务承担做约定，夫妻俩可以先坐下来好好商量。商量好了之后，就按照约定去办理房屋过户等手续，同时一定得通知贷款银行，让银行知晓情况。要是商量不出个结果，那就只能去法院起诉了。法院会结合财产的实际状况，本着照顾子女、女方还有无过错方权益的原则进行判决。一般来说，法院会确定房子归一方所有，拿到房子的一方接着还剩下的贷款，并且给另一方相应的补偿。
要是房子是夫妻中一方的个人财产，可在婚姻关系存续期间用这房子抵押办了贷款，还把贷款用在了夫妻共同生活上，那这笔债务就属于夫妻共同债务了。离婚的时候，双方都有还款的责任，可以商量着分担比例。要是商量不好，法院会综合各种实际情况来判决。
在处理抵押房屋的时候，有一点必须要注意。没有经过银行这个抵押权人的同意，可不能私自把抵押的房子转让出去。要是想变更抵押人，就得和贷款银行好好协商，等银行同意了再去办相关手续。不然，没履行好这些义务造成违约，是要承担违约责任的，到时候可能会给自己带来不必要的麻烦。所以，大家碰到这种情况，可一定要按法律规定，规规矩矩地处理。