1、离婚的时候要是涉及孩子名下房产的分割,得先搞清楚这房子的性质。要是这房子登记在孩子名下,按照《民法典》里物权编的说法,这房子就是孩子自己的财产了。在父母离婚的时候,是没办法去分割这房子的。毕竟不动产的所有权是看登记情况的,既然登记在孩子名下,那产权自然就归孩子。
2、要是这房子是家庭共有的财产,那孩子也有他自己的那一份。离婚的时候,就得先确定每个家庭成员在这房子里占的份额。一般会看看大家对买这房子出了多少钱,贡献有多大这些情况。孩子那份房产,一般是由直接抚养他的人帮忙管理,但不能随便去处理,只有为了孩子的利益才行。
3、要是房子本来是夫妻共有的财产,两人商量好把一部分或者全部房子送给孩子,那得签个书面的赠与协议,还得去办产权变更登记。要是只是口头说了说,没办变更手续,那这赠与就不算完成,房子还是按照夫妻共同财产来分割。
在离婚分割涉及孩子的房产时,一定要严格按照法律规定来,保障孩子的合法权益。