婚前婚后的自建房财产怎么去分

1、婚前婚后自建房怎么分，得看具体情况。先说婚前自建房，一般情况下，这属于婚前个人财产。要是离婚了，这房子就不参与分割，还是归建房的那个人。不过呢，要是结婚后另一方参与了房子的扩建、修缮这些事儿，那房子增值的部分可能就会被当成夫妻共同财产。分割的时候，会看看另一方出了多少钱，然后给人家相应的补偿。
2、婚后自建房一般就是夫妻共同财产了。要是夫妻俩对房子分割有商量好的协议，那就按照协议来处理。要是没协议，法院会根据财产的实际情况，按照照顾子女、女方还有无过错方权益的原则来判决。要是建房的钱有一部分是一方婚前财产，或者是一方父母明确只赠与一方的，那分割时会把这一方个人财产投入的情况考虑进去。
3、要是自建房是家庭共有的，涉及夫妻之外其他家庭成员的权益，那就得先把财产分清楚，确定好夫妻共同财产占多少份额，然后再分割属于夫妻共同财产的那部分。
现在法律越来越注重保障各方权益，未来在自建房分割上，可能会更加细化考量各种因素，比如对家庭的无形贡献等。所以，婚前婚后自建房分割，虽然原则上婚前归一方、婚后属共同财产，但实际分割得综合考虑出资、贡献等情况，按照法律规定来保证公平。