在租赁活动里,就算租赁协议没规定违约执行办法,要是有一方违约,另一方照样能通过法律手段追究违约方的责任。
要是承租人没按约定交租金,出租人能让承租人在合理的时间内把租金补上。要是过了时间承租人还不给,出租人就可以解除合同。而且,出租人还能让承租人赔偿因为违约带来的损失,赔偿的金额要和违约造成的损失差不多,包含合同正常履行后能拿到的好处,不过不能超过违约方在签合同时能想到或者应该能想到的违约可能造成的损失。
反过来,要是出租人没按约定交付租赁物,或者租赁物不符合约定的用途,承租人可以要求出租人继续履行合同,采取补救措施或者赔偿损失。打个比方,租赁的东西有毛病影响使用了,承租人可以让出租人来修理。要是出租人不管,承租人自己修了之后,费用可以找出租人要。
在追究违约责任的时候,谁主张谁就得拿出证据,要证明对方违约了,以及自己因为对方违约遭受了多大的损失。要是双方在违约责任的承担上有了争议,解决办法也不少,可以坐下来好好协商,也可以请人调解,还能通过仲裁或者去法院起诉来解决问题。大家在遇到这类情况时,要及时收集好证据,合理合法地维护自己的权益。