夫妻离婚时共同房子该怎么去办

夫妻离婚时，共同房产怎么处理是大家很关心的问题。首先，看看双方能不能协商一致。要是能协商，就按协商好的结果来。比如可以让一方得到房子，然后给另一方相应的折价补偿；也能把房子卖掉，双方分割卖房款。
要是协商不成，法院会根据实际情况来判决。如果双方都想要房子，还都同意通过竞价来获得，法院是允许的。要是只有一方主张房屋所有权，那就得找评估机构按照市场价格对房子进行评估，得到房子的一方要给另一方相应补偿。要是双方都不想要房子，法院会根据当事人的申请，把房子进行拍卖或变卖，然后就所得的价款进行分割。
还有一种情况，如果房子是一方婚前就签订了不动产买卖合同，用自己的钱付了首付款，还在银行贷了款，结婚后是用夫妻共同财产还的贷款，而且不动产登记在了付首付款一方的名下。离婚时，这房子先由双方协议处理。要是协议不成，法院一般会把房子判给登记的一方，剩下没还完的贷款也作为登记一方的个人债务。不过，双方婚后一起还贷款所支付的款项，还有房子相对应的财产增值部分，登记一方要对另一方进行补偿。

夫妻离婚时，共同房产怎么处理可是个重要问题。首先，最和平的方式就是夫妻俩先商量。要是能协商一致，那就按你们商量好的来。比如，可以让一方拿走房子，然后给另一方相应的钱作为补偿；也能把房子卖了，大家分卖房子的钱。
但要是谈不拢，就得靠法院来裁决了。如果两人都想要房子，还都同意用竞价的方式来决定归属，法院是会支持的，谁出价高房子就归谁。要是只有一方想要房子，那就得找评估机构按市场价格给房子估个价，拿到房子的一方要给另一方一定的补偿。要是双方谁都不想要这房子，法院就会根据你们的申请，把房子拍卖或者变卖，然后大家分卖房子的钱。
还有一种情况，要是房子是一方婚前签的不动产买卖合同，自己出的首付还在银行贷了款，婚后两人一起还房贷，而且房子登记在付首付的一方名下。离婚时，还是先商量着来。要是商量不好，法院一般会把房子判给登记的一方，剩下没还完的贷款也归他，不过共同还贷的钱和房屋增值的部分，登记的一方要给另一方一些补偿。
建议大家在遇到这些问题时，尽量理智协商，也可以先了解一些相关法律知识。要是协商实在不行，就及时咨询靠谱的律师，通过法律途径公正解决问题。

1、夫妻离婚处理共同房产时，先看看能不能商量出一致的结果。要是能协商好，就按照商量的结果来办。可以让一方得到房子，然后给另一方相应的钱作为补偿；也能把房子卖了，再分割卖房子得到的钱。
2、要是商量不拢，法院会根据实际情况来判决：
    - 双方都想要房子，还都同意通过竞价的方式来获得，这种情况法院是允许的。
    - 要是只有一方想要房子，那就找评估机构按照市场价格对房子进行评估，得到房子的一方要给另一方相应的补偿。
    - 双方都不想要房子，法院会根据当事人的申请把房子拍卖或者变卖，然后分割卖房子得到的钱。
3、如果房子是一方在结婚前签的不动产买卖合同，用自己的钱付了首付，还在银行贷了款，结婚后用夫妻共同的钱还贷款，而且房子登记在付首付一方的名下，离婚的时候先由双方协商处理。要是协商不成，法院一般会把房子判给登记的一方，没还完的贷款就成了登记一方的个人债务。不过，双方结婚后一起还贷款的钱以及房子相应的增值部分，登记一方要给另一方补偿。

夫妻离婚时，共同房产该咋处理是很多人关心的问题。处理方式分协商和法院裁判两种。
要是夫妻能协商一致，那就好办，可按商量好的来。比如一方要房子，给另一方相应的折价款；也能把房子卖了，两人分房款。
要是协商不成，法院会按不同情况判。要是双方都想要房子，还同意竞价，法院会允许。一方想要房，会让评估机构按市价对房子估价，拿到房子的一方得给另一方补偿。要是双方都不想要房子，法院会根据申请把房子拍卖、变卖，再分割所得价款。
还有一种特殊情况，一方婚前签了不动产买卖合同，用个人财产付首付并贷款，婚后用共同财产还贷，房产又登记在付首付一方名下。离婚时先由双方协商处理。协商不成，法院一般会把房子判给登记方，剩下的贷款也是登记方的个人债务。但登记方要对另一方补偿婚后共同还贷的款项，以及这部分对应的财产增值部分。 遇到房产分割难题，可具体咨询，确保合法权益。